Негосударственная экспертиза

Экспертиза проектной документации (в том числе негосударственная экспертиза сметной документации) – оценка соответствия или несоответствии проектной документации требованиям Законодательства РФ, строительным нормам, правилам и стандартам. Экспертиза проводится уполномоченным государственным органом или юридическим лицом, аккредитованным на право.
Это важнейший этап обеспечения безопасности возводимых объектов: устанавливается контроль соответствия градостроительной, предпроектной и проектной документации исходным данным, техническим условиям и требованиям по проектированию и строительству.
Экспертизой отслеживается обеспечение эксплуатационной безопасности, конструктивной надежности и устойчивости строительных объектов, рационального использования природных, материальных, энергетических и финансовых ресурсов.
Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации, становится всё более востребованной услугой среди заказчиков.
Сроки проведения: в среднем от 10 рабочих дней
Цена: в среднем на 20% ниже госэкспертизы.

 

Важно – результат негосударственной экспертизы является таким же официальным документом, как и положительное заключение государственной экспертизы: оперативное получение разрешения на строительство.

Согласно новым нормам, застройщик или технический заказчик вправе выбирать, отправлять проектную документацию и результаты инженерных изысканий на государственную экспертизу или же обратиться в независимую экспертную организацию для проведения негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (часть 1 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ — ст. 1, пункт 9, подпункт б) ФЗ № 337 от 28.11.2011 г.). В случае если проверка сметной стоимости проводится одновременно с проведением экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, такая проверка (любая, в том числе — негосударственная экспертиза проектной документации) осуществляется в пределах срока проведения экспертизы, установленного контрактом (договором) на ее проведение.

При расчёте размера капитальных вложений сметная стоимость определяет базис финансирования. Кроме того, она оказывает непосредственное влияние на формирование договорных цен строительной продукции, расчетов за выполнение подрядных (строительно-монтажных, ремонтно-строительных и др.) работ. Не в меньшей степени ею регулируются оплаты расходов по приобретению оборудования, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом.

Услуги в рамках экспертизы

Экспертиза проектной документации:

  • Проведение негосударственной экспертизы проектной документации.
  • Аудит разделов проектной документации на предмет соответствия законодательным, нормативным и техническим требованиям, а также требованиям к оформлению.
  • Экспертиза сметной (проектно-сметной) документации.
  • Независимая оценка каждого пункта сметной документации компетентными физическими лицами.

Экспертиза результатов инженерных изысканий: поведение негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий.

Процесс оформления:

  • Получение от заказчика проекта и разрешительных документов согласно 87 Постановлению.
  • Передача документов в работу нашим экспертам.
  • Эксперты в течение 2-х рабочих дней выставляют замечания по составу проектной документации согласно 87 Постановлению.
  • После получения от заказчика недостающей документации, в течение 5 дней предоставляют общий отчет с замечаниями по всем разделам проектной документации.
  • Заказчику в течение 14 дней предлагается устранить те или иные замечания совместно с нашими экспертами.В течение данного времени Заказчик имеет возможность в режиме онлайн общаться с нашими экспертами и получать рекомендации по устранению выставленных замечаний, что немаловажно для ускорения сроков.
  • В течение 3-х дней эксперты проверяют исправления Заказчика и пишут положительное заключение, оно подписывается и в четырех экземплярах вместе с проектной документацией передается клиенту.

Состав разделов проектной документации на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения:

  • Раздел 1 "Пояснительная записка";
  • Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка";
  • Раздел 3 "Архитектурные решения";
  • Раздел 4 "Конструктивные и объемно-планировочные решения";
  • Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений" должен состоять из следующих подразделов:
    • подраздел "Система электроснабжения";
    • подраздел "Система водоснабжения";
    • подраздел "Система водоотведения";
    • подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети";
    • подраздел "Сети связи";
    • подраздел "Система газоснабжения";
    • подраздел "Технологические решения";
  • Раздел 6 "Проект организации строительства";
  • Раздел 7 "Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства" выполняется при необходимости сноса (демонтажа) объекта или части объекта капитального строительства;
  • Раздел 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды";
  • Раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности";
  • Раздел 10 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов";
  • Раздел 11 "Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов";
  • Раздел 12 «Смета на строительство объектов капитального строительства».

2010 – 2021 ТН-ГРУПП